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发表于 2017-4-15 17:46:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
1.各网站运营模式,托管
2.客户群体在哪儿
3.做这个事儿可能遇到的问题4.巡查机制


郑州的
魔飞 http://www.monph.com 建业风投  中低端合租开始、今年开始尝试集中高端
悦如 http://www.yueru.com  中低端开始、今年尝试东站集中公寓,正在筹备cbd、天旺、国贸集中公寓,重点看
怒醒 http://www.nuroom.cn  做酒店出身,在北三环等集中公寓
米家 http://www.mijiaroom.com
柠檬 http://www.limonhome.cn

其他的
优客逸家 http://www.uoko.com  北京、杭州、武汉、程度、网站看起来比较舒服
YOU+国际青年公寓 https://www.youplus.cc  预约?排队?看不懂
yopark  http://www.yopark.com  北京、上海、广州、高端?
魔方公寓  http://www.52mf.com.cn  北上广
江苏贝壳  http://www.bestbond.cn  北京  上海 南京
江苏未来域 http://www.vlychina.cn
上海青年汇 http://www.shqnh.com

盘点国内28家O2O长租公寓品牌
http://mt.sohu.com/20160727/n461178945.shtml

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 楼主| 发表于 2017-4-15 17:57:11 | 显示全部楼层
如果你租房,你会考虑那哪些因素:
1.房子装修、配置、舒适度怎么样?
2.个人/中介/品牌
3.位置
4.价格
5.租期
6.口碑评价
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 楼主| 发表于 2017-4-16 20:43:08 | 显示全部楼层
租房项目,
自身定位:
一年内,实现公司月收入5万,
假设一个房间一个月500利润,也就是一年要做100个房间。

客户群体定位:
(单人/双人)月入6000+  可以拿出2000+去居住,享受600+增值管家服务

人群租房痛点:
1.房子位置?15分钟内到达地铁口,房租比较贵?远一点儿的地铁站?
2.不愿意和中介、房东打交道?网上360实景看房,有事儿一站式管家服务
3.下班没意思?圈子服务
4.一个人不知道吃什么?可选早晚简餐
5.不会?没时间做家务?可选管家服务

选择顶层复式,每套房子可提供5~6间入住,两个公用卫生间,
一个小区集中提供20个房间,
1.金牌管家:微信客服,有呼必应。
2.微信交流群,电视,周末聚餐游玩活动。
3.可选:早晚自助简餐,600元/月/人,提供像有家的人一起做一起吃饭,聊天交流的机会。
4.可选:独立房间保洁、洗衣,保姆式服务。5.酒店式小超市,管家跑腿代购。


如果有这样的房子,加上管家和物业费,
没有独卫,看房子配置和装修,我最多出1500~1800。
带独卫的,可以出到2200~2500。
自己一个人出去吃饭,早晚共餐标30左右,愿意接受600元/人/月的自助简餐。
没时间做家务?可以接受月200元/月的洗衣保洁服务。




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